Legge di stabilità 2016: proroghe e novità per la casa

La legge di stabilità per il 2016 prevede nuovamente degli sconti fiscali per la casa. I provvedimenti riguardano le nostre abitazioni, tra proroghe aggiornate e nuove misure incentivanti. La validità è partita dal 1° gennaio dell’anno in corso.

Bonus e detrazioni fiscali per le ristrutturazioni

La detrazione fiscale Irpef, pari al 50% delle spese sostenute per la ristrutturazione delle abitazioni e delle parti comuni in condominio, è stata prorogata fino al 31 dicembre 2016.

Il tetto di spesa massimo detraibile è confermato a 96000 euro.

I lavori che permettono di accedere al bonus, come elencato all’articolo 3 del Dpr 380/2001 sono:

• Manutenzione straordinaria
• Restauro e risanamento conservativo
• Ristrutturazione edilizia
• Manutenzione ordinaria (solo per quanto riguarda le parti comuni in condominio)

Le detrazioni fiscali sono garantire anche per l’installazione di impianto fotovoltaico, la realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali, l’eliminazione di barriere architettoniche, bonifica dell’amianto, opere per evitare infortuni domestici, interventi per prevenire atti illeciti, e cablatura degli edifici.

Bonus e detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica

La detrazione fiscale del 65%, prevista per gli interventi di efficientamento energetico e di adeguamento antisismico degli edifici, è stata prorogata per un altro anno.

Questo bonus riguarda i lavori che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti. La condizione necessaria per avere diritto allo sconto è che si ottenga un reale risparmio energetico.

La spesa massima da portare in detrazione varia in base al tipo intervento: da 30000 a 100000 euro.

I lavori che permettono di accedere all’Ecobonus sono quelli individuati dal decreto ministeriale del 19 febbraio 2007 e dal decreto datato 7 aprile 2008:

• Riqualificazione edilizia per il risparmio energetico (100mila euro)
• Interventi sull’involucro (60mila euro)
• Installazione pannelli per il solare termico (60mila euro)
• Sostituzione impianto di climatizzazione invernale (30mila euro)
• Posa di schermature solari (60mila euro)
• Interventi antisismici (96mila euro)
• Spese di acquisto e installazione di dispositivi multimediali per il controllo da remoto degli impianti di riscaldamento e climatizzazione

Detrazioni fiscali e bonus: le novità per il 2016

• Bonus mobili per giovani coppie. Una detrazione fiscale per le giovani coppie che acquistano la prima casa. Si potrà detrarre dall’Irpef il 50% della spesa (per un massimo di 16mila euro) riguardo all’acquisto di mobili;
• Niente Tasi e Imu per la prima casa (tranne abitazioni di tipo signorile, ville, castelli e palazzi di eminenti pregio artistico o storico). Le imposte si pagano invece al 50% per seconde case dato in comodato d’uso ai figli se residenti nello stesso comune;
• Sconti per le locazioni a canone concordato e per gli inquilini. Vengono ridotte del 75% la Tasi e l’Imu per gli immobili locati a canone concordato;
• Imposta agevolata per un’altra prima casa, imposta di registro ribassata al 2% oppure Iva al 4%;
• Iva al 50% per l’acquisto di case ad alta efficienza energetica, cioè case in classe A oppure B (di nuova edificazione o da ristrutturare);
• Leasing immobiliare: canone e acquisto. Alla banca non si paga il mutuo ma una maxi rata iniziale e una finale, oltre a un canone periodico, per la locazione di una casa che l’Istituto ha acquistato o costruito su indicazione stessa del cliente. Alla fine del periodo di locazione (minimo 8 anni), l’abitazione può essere riscattata o restituita;
• Nuove misure per gli affitti in nero con l’obbligo per il proprietario di registrare il contratto entro 30 giorni dalla sottoscrizione e darne comunicazione all’inquilino e all’amministratore;
• Abbonamento Rai abbassato a 100 euro e imposta inserita nella bolletta dell’elettricità. Importo suddiviso in dieci rate.