Impresa di costruzioni: i fattori da considerare prima di sceglierla

L’edilizia è un settore cruciale che richiede attenzione e cura in ogni fase di processo, dalla progettazione alla consegna dell’immobile. Per chi è alla ricerca di una nuova casa – sia che abbia deciso di acquistare una soluzione abitativa ancora “su carta” piuttosto che intenda commissionarne la realizzazione – la scelta dell’impresa di costruzioni giusta può fare la differenza tra un progetto di successo e uno che si rivela invece un disastro.

Prima di impegnarsi con un’impresa, è sempre fondamentale considerare una serie di fattori che influenzeranno non solo il risultato finale, ma anche l’intera esperienza di costruzione. Discriminanti come la reputazione dell’azienda, la sua storicità e solidità finanziaria, la qualità delle sue realizzazioni, le garanzie che fornisce ai propri clienti, piuttosto che eventuali certificazioni sono soltanto alcune tra quelle che dovranno essere investigate e valutate con cura in via preliminare, ossia a monte della firma di qualunque documentazione vincolante.

In questo articolo, esploreremo più in dettaglio i principali fattori da tenere in considerazione prima di scegliere un’impresa di costruzioni, offrendo suggerimenti e consigli utili per aiutarti a prendere la decisione migliore per il tuo progetto.

Esperienza e credenziali: essenziali per il successo di qualunque progetto edilizio

Valutare l’esperienza e la reputazione di un’impresa di costruzioni è fondamentale per garantire il successo del progetto edilizio. Una lunga e solida competenza nel settore e credenziali affidabili possono infatti offrire maggiore tranquillità e aumentare le possibilità che il lavoro venga eseguito con la massima professionalità.

Schiavi Spa, ad esempio, costruisce con successo immobili di qualità fin dal 1819 e, ad oggi, è considerata un’impresa di costruzioni storica sul territorio lombardo.

Per quanto concerne le credenziali e la reputazione dell’impresa, parlare con clienti reali permetterà di sapere se l’impresa rispetti le tempistiche di consegna, di informarsi in merito alla qualità delle finiture o al mantenimento del budget preventivato, e di disporre di tanti ulteriori dettagli che potranno influire sulla decisione finale.

Sempre in termini reputazionali, si può oggi fare riferimento anche alle recensioni online. Quando positive, esse suggeriscono che l’impresa vanta clienti soddisfatti e lavori svolti a regola d’arte: particolari non da poco per chi deve prendere decisioni consapevoli e informate! Attraverso le testimonianze di precedenti acquirenti, chi non ha ancora compiuto una scelta potrà dunque comprendere se l’impresa è adatta alle proprie esigenze e offre il livello di servizio effettivamente cercato.

Solidità finanziaria dell’impresa edile: un importante biglietto da visita

Prima di impegnarsi con un’impresa di costruzioni, è essenziale verificare la sua solidità finanziaria.

Prima di tutto, un’impresa con una solida base finanziaria è generalmente più affidabile e stabile sul lungo periodo. La sua capacità di gestire le spese correnti, investire in risorse e tecnologie avanzate e affrontare eventuali imprevisti economici è infatti essenziale per garantire che i progetti vengano completati con successo e senza intoppi. Inoltre, un’impresa di questo tipo ha in genere una maggiore capacità di assumersi rischi controllati e gestire eventuali criticità durante la realizzazione dei progetti, come ritardi nella fornitura dei materiali, variazioni nei costi delle forniture o imprevisti sul cantiere.

Infine, non va dimenticato che la solidità finanziaria influenza la qualità del lavoro svolto. Disporre di risorse adeguate consente infatti all’impresa di costruzioni di investire in materiali di prima scelta, tecnologie all’avanguardia e personale esperto, dando vita a progetti immobiliari duraturi e di qualità.

Portafoglio progetti: la “vetrina” dell’impresa di costruzioni

Esaminare il portafoglio dei progetti passati di un’impresa di costruzioni fornisce una panoramica chiara delle sue capacità e competenze. La varietà e la qualità dei progetti precedenti sono infatti indicatori cruciali dell’abilità nel gestire diverse tipologie di realizzazioni edili.

Un’impresa che ha lavorato su un’ampia e diversificata gamma di progetti, come residenze private, edifici commerciali, strutture industriali e progetti pubblici, dimostra ad esempio una versatilità e una competenza che potranno rivelarsi vantaggiose per il progetto specifico.

Oltre alla varietà, resta comunque essenziale valutare sempre la qualità dei progetti completati dall’impresa. È bene osservare quindi con attenzione i dettagli delle costruzioni, la precisione della loro esecuzione e la qualità dei materiali scelti.

In questo senso, Schiavi Spa è specializzata in costruzioni edili civili e industriali, pubbliche e private, che contribuiscono all’evoluzione degli standard qualitativi del mercato immobiliare. Puoi scoprire di più sui progetti realizzati a questa sezione.

Competenze e capacità del personale dell’impresa di costruzioni

Determinare le competenze e le capacità del personale dell’impresa edile – ingegneri, architetti, geometri, periti e progettisti d’interni, ma anche muratori, impiantisti, falegnami, carpentieri, idraulici e via discorrendo – è fondamentale per avere un’idea della qualità del lavoro svolto. Il livello di competenza e formazione del personale influisce infatti direttamente sulla precisione e l’affidabilità delle operazioni di costruzione.

Assicurati dunque che l’impresa disponga di un team di professionisti esperti e ben aggiornati, in grado di gestire efficacemente ogni fase del progetto ed eventuali problematiche che dovessero emergere in cantiere.

Chiarezza e trasparenza della documentazione per evitare sgradevoli sorprese

Un’impresa di costruzioni affidabile è chiara, precisa e trasparente nelle informazioni – e nella documentazione! – che fornisce ai suoi acquirenti (preventivi, consuntivi, capitolati, solo per citare tre documenti chiave).

Una documentazione chiara equivale a una comprensione dettagliata del progetto, inclusi i requisiti, le specifiche tecniche e le tempistiche di consegna. Ciò consente sia al cliente che all’impresa di avere obiettivi e aspettative ragionevoli e verosimili fin dall’inizio. Allo stesso tempo, riduce al minimo malintesi e ambiguità e facilita la pianificazione e l’esecuzione dei lavori.

Specifichiamo che la documentazione dettagliata include anche le spese previste e le modalità di pagamento. Ciò garantisce che il potenziale cliente sia consapevole dei costi associati al progetto e riduce il rischio di sorprese finanziarie in corso di realizzazione.

Infine, non va dimenticato l’aspetto della tracciabilità delle decisioni prese durante il progetto: documenti chiari, completi e ben esposti facilitano tale processo nel caso in cui si verifichino controversie o problemi, permettendo a entrambe le parti di fare riferimento a quanto messo per iscritto per risolvere eventuali dispute.

Assicurazioni e garanzie per proteggere l’investimento immobiliare

Acquistare una casa ancora in fase progettuale o commissionarne la costruzione non è un processo semplice né tantomeno economico. Per questa ragione, accertarsi che l’impresa edile offra adeguate coperture assicurative, garanzie e certificazioni è essenziale per proteggere l’investimento.

Schiavi Spa, ad esempio, offre una garanzia di dieci anni sulla costruzione realizzata. Inoltre, dispone di un sistema organizzato di procedure, processi e risorse orientato all’eccellenza e dispone di diverse attestazioni: la certificazione UNI EN ISO 9001:2015, l’attestato di qualificazione SOA in categoria OG1 e quello in categoria OG2. Puoi scoprire di più sul nostro “Sistema Qualità” a questa pagina.

In conclusione, il nostro consiglio è di non avere fretta e di dedicare al processo di selezione dell’impresa di costruzioni tutto il tempo necessario a una valutazione approfondita, completa e corretta. Soltanto una decisione davvero informata riduce infatti il rischio di problemi durante e dopo l’esecuzione dei lavori e, a conti fatti, aumenta sensibilmente le possibilità che il progetto edilizio abbia successo.